一、運行形勢

（一）投資穩定增加

1-9月，全市和市本級房地產投資197.3億和63.8億，同比分別增加14.7%和8.4%；全市和市本級新開工面積466.7萬㎡和186.2萬㎡，同比分別增長35.2%和8.1%。

（二）住宅供應降幅收窄

9月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積59.97萬㎡和29.63萬㎡，其中住宅54.24萬㎡和24.37萬㎡，同比分別下降37.44%和32.17%。

1-9月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積364.87萬㎡和164.87萬㎡，其中住宅292.96萬㎡和105.63萬㎡，同比分別下降8.8%和30.1%，較1-8月分別收窄2.7%和擴大0.6%。

（三）銷售降幅擴大

9月，全市和市區全新建商品房累計登記銷售32.9萬㎡和7.2萬㎡，同比分別下降37.4%和56.1%。

1-9月，全市和市區全部新建商品房銷售面積289.9萬㎡和111.4萬㎡，同比分別下降9.8%和21.8%；其中商品住宅264.7萬㎡和93.9萬㎡，同比分別下降7.9%和23.1%，較1-8月均擴大2.1%。

（四）財稅占比穩定

9月末，全市和市區房地產各項貸款余額658億元和273億元，同比分別增長11.8%和11.6%，占同期人民幣各項貸款余額的37.7%和39.1%，較上年同期分別下降1.7%和0.3%。

二、市場研判

1-9月，我市在房地產投資和新開工面積增速維持全省第3位和第2位；房地產銷售增速居全省第14位,主要由于市本級投資、土地供應尚未轉換為房屋有效供應，預計10月銷售回暖，供銷兩端降幅收窄。

三、下步工作安排：