上半年，

市區全部新建商品房中純商品住宅累計批準預售5465套，同比均下降約40%。

市區全部新建商品房中純商品住宅累計登記銷售3962套，同比下降57.0%，扣除精裝璜因素后，純商品住房成交均價6830元/㎡，同比增長6.3%。

2019年上半年房地產市場月度快報

6月，我市房地產市場延續5月以來小幅回暖態勢，商品住房銷量較上月穩步增長，供應進一步擴大。

一、運行態勢

（一）投資穩步增長

1-6月，全市和市區分別完成房地產投資108.3億元和35.8億元，同比增長10.4%和17.0%；全市和市區商品房施工面積分別為1525.3萬㎡和801.5萬㎡，同比均增長3.4%；全市和市區商品房新開工面積分別為220.8萬㎡和90.8萬㎡，同比全市增長 12.7%，市區下降4.5%；全市商品房竣工面積99.7萬㎡和73.9萬㎡，同比全市下降13.4%，市區增長16.3%。

（二）供應有所擴大

6月，市區全部新建商品房批準預售面16.1萬㎡，其中純商品住宅11.2萬㎡、964套，環比分別增長200.8%、286.2%和295.1%，同比均下降35%。

1-6月，市區全部新建商品房累計批準預售面積104.7萬㎡，其中純商品住宅64.5萬㎡、5465套，同比均下降約40%。

（三）銷量延續回暖

6月，市區全新建商品房累計登記銷售11.4萬㎡；其中純商品住房8.3萬㎡、684套，環比分別增長7.8%和9.3%，同比均下降73%，扣除精裝璜因素后，純商品住房成交均價6378元/㎡。

1-6月，市區全部新建商品房累計登記銷售面積69.7萬㎡，其中純商品住宅47.8萬㎡、3962套，同比分別下降50.0%、55.2%和57.0%，扣除精裝璜因素后，純商品住房成交均價6830元/㎡，同比增長6.3%。

二、市場分析

上半年，我們緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，多措并舉，我市房地產市場運行整體平穩健康，開發綜合指標穩中顯優，商品房銷量增速有所回調，房價漲幅處于合理區間。但綜合評價我市房地產市場，仍有商品房供需結構性矛盾問題需要關注。上半年，市區新增商品住宅供應量雖高于銷售量，比例大概在40%左右，但部分房源品質不優，另外部分上市的房源為政府團購安置房，真正能滿足市場的商品住房規模仍然偏小，供需結構性矛盾較為突出。針對我市房地產市場出現的新情況，我局已采取“一周一走訪”、“一月一調度”等多種方式，努力擴大供應。下半年，隨著商品房供應節奏的加快，供需結構性矛盾將得到極大緩解，預計全年商品房銷售降幅較上半年將進一步收窄。