品質責任國企 追求卓越理想

——專訪優詩美地總經理張慶文

　　"固基修道，履方致遠"，《說文解字》解釋："基，墻始也。從土，其聲。"亦指基礎。"履方"，出自《漢書•馮奉世傳》"鞠躬履方"一語。"履"即踐行。只有打好根基，才能走的更遠。這樣的道理無論對于企業還是個人來說，都受益無窮。

　　張慶文，一位在地產中奮斗多年的領航人，將企業精神與自己的行為融為一體，完美的詮釋了農墾的企業精神。走入他的地產人生，我們體會的還有更多。

　　1、宣城房產網記者：張總您好，對于優詩美地是地處敬亭山板塊的新樓盤，能給我們簡單介紹一下貴項目么？

　　張總：項目總建面19.5萬、占地243畝、計容面積16.22萬，容積率1、建筑密度29.2%，綠地率35%、居住戶數1250戶、機動停車位1277輛，全四層建筑、建筑風格為改良型徽派建筑風格，同時注重體現敬亭山區域文化風格，具有建筑原創性，建筑色彩以冷灰色調為主，日照時間為大寒日不低于3小時、建筑日照間距系數不小于1.3，建筑高度不大于14米，小區內配有物管用房、社區用房、社區衛生醫療用房、會所、小型農貿市場等。戶型動靜分離、公攤面積非常低，不到10%，戶內實得面積較高，南白通透，周邊環境優美，城市的天然氧吧，應該說是宣城市唯一的全四層墅質洋房生活居住小區，同時它也是學區房，比鄰百年名�！�—宣城中學，坡地及豐富水資源，有利于打造天然水系景觀工程。

　　2、宣城房產網記者：國企農墾精心打造住宅，這些住宅以后會成為購房者的家，作為一名資深地產操盤手，您對家有什么樣的理解？

　　張總：中國是一個典型的家文化的國度，發展至今已有幾千年的歷史，可以說根深蒂固。在世界上絕無僅有的上億人的春運大遷徙，有錢無錢回家過年，都是家文化的具體體現；如何把冰冷的建筑打造成業主的溫馨的家，避風的港灣，永久的棲息地，不僅是我們房產人的責任，同時也需要有一定的歷史責任感；具體的做法就是把自己作為未來的小區業主，以人為本，規范我們的施工工藝和操作流程，嚴把質量關，不斷地去創新，與時俱進，團結合作，銳意進取，假以時日，我們一定會把優詩美地打造成宣城市一張最美麗的城市名片，同時它也是生態、綠色環保，具有獨特景觀特質的墅質洋房生活區。

　　3、宣城房產網記者：優詩美地坐落于“詩山”敬亭山文化旅游度假區范圍內，如何把詩山文化與項目結合，對此您有什么獨到的看法么？

　　張總：宣城市具有幾千年的悠久歷史，文化底蘊深厚，文房四寶中宣紙、宣筆的產地；敬亭山，一座讓宣城人無限感懷，無法割舍的山；歷代名人騷客留下無數的膾炙人口的美麗詩句，那么結合時代的精神，提升敬亭山的生態等級和水平，同時結合項目本身運作和定位，我們一直在不斷探索追尋，作為一個房產開發項目，離一座歷史名山如此之近，全國罕見。優詩美地作為安徽農墾在宣城與宣城市政府合作懇地八年，也是農墾在宣城土地一級市場開發之后首個自行開發的項目，它的意義非常，它承載著農墾人的精神，也承擔著安徽農墾的品牌建設和宣傳推廣的重任；那么，建筑作為凝固的藝術同時它也是遺憾的藝術，作為在龍脈主峰之下，且在敬亭山、櫻花谷、城市中央公園所擁抱圍合的優詩美地如何規劃，把千年詩山文化融合的建筑里，我們進行了一定的探索，最終從三方面入手：1、將千年詩山的青山綠水的綠色，打造成千年彩色之山，也就是我們擬將建設和打造的四a級的國家風景區——櫻花谷，移植部分的普通樹木，種植櫻花，現在一期櫻花樹木已種植完畢，第二期，擬種鮮艷的紅楓等彩色樹種，未來幾年，這里將會成為宣城市人民一個踏青、游玩、健身的好去處，同時也會成為宣城市市容市貌的一個新亮點。2、依托項目自然地形，豐富的水資源，傾心打造“龍鳳呈祥”的景觀布局。方案設計之初，我們約請了安徽社科院汪雙六教授親臨項目現場進行指導和考察，汪教授憑借其多年的實踐經驗并結合易經的理念，當即指出：敬亭山為龍脈，優詩美地處在龍脊主峰之下，同時群山猶如扇形，像一雙鳳翅緊緊地將小區擁入懷中，此地是一塊不可多得的自然風水寶地；據此理念，我們與景觀設計單位進行多次探討，因小區內道路是規劃部門嚴格限制不可調整的，樓棟的規劃布局須按此執行，我們即將小區內景觀道路打造為龍形，代表堅毅、剛強，即為龍的精神，在道路之間，利用天然的地形地貌，原有的自然水系打造呈鳳形,體現女性的陰柔之美。目前設計完成三次提報，即將報送園林部門審批。同時為提升項目形象，對售樓部門前景觀進行了重新改造，并將一號樓停建，改為景觀展示區，高標準的景觀設計和未來的景觀實景將會成為項目另一大亮點。3、處處體現我系業主的理念，人性化體現在細微處，特別是南邊車庫頂部改建成一樓院落，四層露臺搭建仿古雨棚等。小區類的建筑小品和景觀組團與當地的歷史典故和名人騷客相聯系。