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中央公園西側2000畝用地城市設計公示

點擊:2190 回復:1 發布時間:2020-12-12 9:35:49 最后回復:2020-12-12 9:35:49
樓主 作者:(www.atwbbt.tw)網友 發布時間:2020-12-12 9:35:49

宣城市中央綠軸西側片區城市設計公示 

為統籌優化用地布局,加強城市功能修補,協調生態景觀風貌,打造活力宜居的特色片區,依據《宣城市城市總體規劃(2016-2030年)》,結合《宣城城市空間特色規劃》等相關規劃,市自然資源規劃局和宣城經開區管委會共同組織編制本次城市設計。

一、規劃研究范圍

本次規劃研究范圍北至水陽江大道,西、南至梅溪路,東至瞿山路,總面積約135.22公頃。 

二、規劃目標定位

品質服務、多元共享、和諧發展、水綠生態的社區生活圈典范。

三、設計方案

1、規劃結構:一心、三區、一帶、三廊

“一心”指片區中部的公共服務中心;“三區”對應三個5分鐘生活圈,分別為石板橋社區、興隆社區和書香社區(暫定名);“一帶”指中部帶狀公共綠地和水系;“三廊”指水陽江大道和雙塔路林蔭道,以及沿梅溪河帶狀綠地水系。

2、用地構成

規劃總用地面積約135.22公頃,其中商住類用地面積約64.49公頃,占比47.69%,中小學、體育和醫療等公共服務設施用地面積約14.45公頃,占比10.69%,城市道路、環衛和停車場等市政公用設施用地面積約34.12公頃,占比25.23%,綠地和水域用地面積約22.16公頃,占比16.39%。 

3、城市設計引導設施

配套:道路系統引導形成“密路網、小街坊”的空間格局,規劃保留現狀公交站點,并結合人流和道路合理新增公交站點。利用周邊空地集中設置公共生態停車場,并對新建的公建和校園操場進行地下車庫引導,重點緩解片區停車難問題。規劃單元以構建社區生活圈為目標,形成1個社區,3個基層社區,分別設置社區綜合服務中心和基層社區中心,包含小學、幼兒園、社區服務、文體、醫療、養老、商業服務等配套設施。

開發強度和建筑高度:擬開發地塊開發強度總體控制為1.2-2.0之間,從離敬亭山的距離、城市景觀風貌塑造、土地開發經濟性等方面合理控制各地塊開發強度。充分考慮沿敬亭山、城市中央生態綠軸及中部綠帶的景觀控制要求,合理進行高度控制,力求塑造空間豐富,山水城相融的城市片區。 

開敞空間:結合水系和城市路網,設置網狀公共綠地系統,與周邊地區公共綠地相連接,構建城市水綠網。在基地中部位置,結合水綠公共開敞系統布置公共服務中心,引導商業生活配套設施與公共綠地系統、公共服務中心組合,打造多元活力、公開共享的休閑空間。 

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《城市設計管理辦法》等有關規定,現對該規劃予以公示,公示時間30日(2020年11月14日至2020年12月13日)。意見反饋單位:市自然資源規劃局宣城經濟技術開發區分局聯系電話:0563-2626932 

來源 || 市自然資源規劃局




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